茅野市で不動産売却・査定｜相続・空き家のご相談は不動産売却店（株） | 売却の流れ

売却の第一歩は、現在の資産価値を正確に知ることからスタートいたします。戸建てや空き家、土地などの状態を確認するだけでなく、権利関係や法令に基づく制限の確認など、専門的な裏付け調査を徹底して進めます。最新の成約事例に基づき、市場の動きを反映した適正かつ確かな価格をご提示します。メリットだけでなく、懸念点も含めて正直にお伝えしてまいります。

査定内容にご納得いただけましたら、お客様と媒介契約を締結します。これは、お客様との信頼関係を形にする大切な手続きです。契約の種類や販売戦略、仲介手数料などの諸費用についても、専門用語を避けながらわかりやすくご説明いたします。相続や空き家、住み替えなど、お客様のご事情に合わせたスケジュールを組み、最適な出口戦略を共有し、次のステップへ進みます。

お申し込み完了後、速やかに広報活動を開始いたします。地域で物件を探している方への直接のご紹介はもちろん、インターネット広告やチラシなど、物件の魅力を最大限に引き出す手法を選択します。地域密着の強みを活かし、内見をご希望される方への丁寧な案内を通じて、成約の可能性を高めます。市場の反応を見ながら柔軟に戦略を調整します。

購入希望者との条件調整がまとまり、売却条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。契約前には、売買価格や手付金、引き渡し時期、契約解除の条件など、重要事項を一つひとつ丁寧にご説明し、内容をご理解いただいたうえで契約を進めます。契約後のトラブルを防ぐため、疑問や不安についても事前に確認し、安心してお取引いただけるようサポートいたします。

売買契約で定めた条件に基づき、決済と不動産の引き渡しを行います。決済日には、買主様から売買代金を受け取り、所有権移転登記など必要な手続きを進めます。住宅ローンの残債や抵当権の抹消、鍵や関係書類の引き渡しなどについても、事前に確認しながら進行いたします。最後まで専門スタッフがサポートし、スムーズな売却完了を目指します。